제목 [서울와이어] 24시간 운영되는 대학병원 옆 의세권 상가 ‘퀸즈파크13’ 막바지 분양 진행

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24시간 운영되는 대학병원 옆 의세권 상가 ‘퀸즈파크13’ 막바지 분양 진행 

 

 

 

 

 

 

퀸즈파크13

 

 

 

 

 

 

 

지난 2월 7일부터 본격 진료에 돌입한 마곡지구 이대서울병원이 위치한 마곡지구에 많은 시선이 향하고 있다대형병원이 인접한 상가의 경우 임대 수익률이 높게 나타나고 있기 때문이다.

 

지역 내 대형병원이나 학교가 들어서면 종사자와 방문자들로 일대 고정 수요는 물론 외부 수요 유입에도 긍정적이며 유동 인구가 크게 늘어나기 때문이다. 또한 주변 상업시설 등 생활인프라의 확충과 더불어 일자리 창출 효과도 기대할 수 있어 부동산지역경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다.

 

병원이 들어서면 병원에 상주하는 의료인력환자의 수가 늘어나는 만큼 일대 상권에 미치는 영향력이 크다약국의료기기점 등도 병원을 따라다니는 만큼 공실 가능성도 낮다병원 특성상 주말과 밤에도 방문객이 꾸준한 것도 장점이다실제 강남 세브란스 병원이 인근에 위치한 분당선 한티역 일대 상권의 평균 임대료는 2011년부터 지난해까지 49.95% 상승했으며구로 고대병원이 인근에 위치한 대림역 일대 상권은 21.23%가 올랐다.

 

이러한 측면에서 마곡지구에서 첫 선을 보인 이대서울병원을 주목할 만하다이대서울병원은 연면적 191평의 대지에 지하 6지상 10층 1014병상 규모로 서울 서남부와 인근 경기지역을 아우르는 광역의료기관이 될 것으로 예상된다따라서 2000여 명이 넘는 의료진이 근무할 것으로 예상되며 이화여대의과대학도 들어선다.

 

마곡산업단지는 첨단 연구개발(R&D) 중심의 산업업무 거점으로 계획됐고 현재 기반 시설 공사가 대부분 완료됐다이에 맞춰 지난해 4월부터 LG•코오롱에쓰오일이랜드롯데R&D센터 등이 이전을 완료했다그중 LG사이언스파크는 축구장 24개 넓이인 17만여㎡ 부지에 총면적 11만여㎡ 규모로 20여개 연구동이 들어섰다현대 17000여 명이 입주해 있고, 2020년까지 LG그룹의 모든 R&D 인력이 집결하면 입주인력은 22000여 명으로 확대된다.

 

이로 인해 지역 내 신규 공급되는 주거시설과 상업시설에도 많은 관심이 집중되고 있다현재 마곡지구에서는 서울 마곡 도시개발지구 C12-8, 12-16블록에 위치하는 ‘퀸즈파크13’ 상가의 막바지 분양이 진행 중이다.

 

마곡엠밸리 1415단지 등 대규모 주거단지를 마주하고 있으며 마곡 중앙로 사거리 코너에 위치해 마곡지구 내에서도 주거지역과 업무지역의 중심인 핵심입지에 자리하는 이 상가는 교통여건이 우수해 업무지역으로 접근도 편리하다5호선 마곡 역 도보 1분 거리의 초 역세권에 자리잡고 있다지하철을 이용해 김포공항이나 여의도광화문 이동도 편리하다공항대로올림픽대로강서로 등 도로망을 통해 빠르고 편리하게 이동이 가능한 광역교통망이 구축돼 있다.

 

2015년 157만 명이던 마곡 역 한 해 수송인원은 3년 만인 지난해(11월 말 기준) 357만 명으로 늘었다더불어 강서구 인구는 2017년 6월 기준 60만 명을 돌파했다. 1977년 35만 명 수준에서 40여년 만에 두 배 가까이로 늘어난 것이다.

 

마곡 퀸즈파크13은 지하 4층부터 지상 10층까지 이뤄졌으며 주거행정쇼핑문화까지 고려해 지하 1층부터 지상 5층까지 상가로지상 5층 일부와 지상 10층까지는 오피스로 건설된다마곡 퀸즈파크13 분양상담은 강서구 공항대로 퀸즈파크 분양홍보관에서 가능하다.

 

 

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